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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra a 250.000 € (cod.63eb5d91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Michele Extra, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Aldo Fedeli nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MICHELE SAS - Tecnocasa) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2336 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.815 €/m² e
3.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele Extra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele Extra pressi via Aldo Fedeli) è pari a
1.975 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MICHELE SAS - Tecnocasa
via unita' d'italia 146/A, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo
SAN MICHELE EXTRA: vicino alla chiesa di Carlo Steeb, spazioso appartamento di cinque locali al piano terzo con ascensore. Composto da: ingresso, ripostiglio, ampia zona giorno servita da terrazzino, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni. Immobile ristrutturato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata , pompa di calore, serramenti triplo vetro in pvc ed impianto per il ricircolo dell'aria. Impianto solare termico e impianto fotovoltaico condominiale. Al piano terra garage singolo. A livello condominiale è stata effettuato da poco una ristrutturazione completa con l'installazione del cappotto ed impianti per il risparmio energetico. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, non esitate a contattarci allo 045-8920618 o recarvi presso la nostra agenzia in Via Unità D'italia n. 146/a. Seguiteci anche su Facebook: 'Agenzia Tecnocasa San Michele Extra' e su Instagram : 'tecnocasa_san_michele_extra
