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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verona in zona San Michele a 1.200.000 € (cod.63eb53c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verona in zona San Michele, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Antonio da Legnago nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
399 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3007 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POIANO, QUINTO, MONTORIO, VALPANTENA E VAL SQUARANTO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.790 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele pressi via Antonio da Legnago) è pari a
2.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verona in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grandis Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO In Borgo Venezia, quartiere Santa Croce, in nuova lottizzazione dotata di tutti i servizi, con parco urbano e splendida vista sulle colline e sul Castello di Montorio, in vendita unità residenziali da realizzare secondo le proprie esigenze, in con fotovoltaico. UNITA' 12 - Villa singola di 399 mq commerciali con giardino privato di 395 mq, taverna e garage. Al piano terra ampio ingresso, grande e luminosa zona giorno con cucina a vista aperta sul giardino, in parte porticato, bagno diurno e camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite. Attraverso scala interna si accede al piano superiore, con ulteriori tre camere, balcone e un bagno finestrato. Il piano scantinato è composto da ampia taverna, cantina, bagno, locale tecnico e autorimessa per tre auto. Predisposizione ascensore interno. Le finiture sono personalizzabili su un capitolato di buona qualità con pavimenti in ceramica o legno, impianti in pompa di calore con riscaldamento e condizionamento a pavimento e predisposizione della climatizzazione a split. Impianti elettrici BTicino Living NOW con applicazione "domotica”. Piano scantinato finito. Autorimessa finita con impianti a norma e pavimento in battuto di cemento. https://www.levilledelcastello.it
