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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 965.000 € (cod.63d997ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 965.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
965.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6031 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.440 €/m² e
5.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 5.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
DUOMO v.ze vendesi bellissimo e prestigioso appartamento di 160 mq, sito al p. II° in palazzetto storico frutto di un'accurata e totale ristrutturazione, dotato di ascensore. L'immobile, nuovo e mai abitato, è composto da una luminosa zona giorno con affaccio sulla Cattedrale, nella zona notte troviamo tre ampie camere, due doppie ed una singola, due bagni e cantina a corredo. Impianti di ultima generazione e dettagli estetici di massima qualità, quali travi a vista, pitture marmorizzate e pavimenti in legni pregiati. Cl. En. C EURO. 965.000,00. Posti auto a parte nel medesimo palazzo EURO 120.000,00 cad. 140 kWh/m2 a
