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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Massimo all'Adige a 314.000 € (cod.63b4847c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Massimo all'Adige, la richiesta di 314.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
314.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2803 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.100 €/m² e
3.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIEVO E SAN MASSIMO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Massimo all'Adige risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Massimo all'Adige) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Massimo all'Adige
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impresa Zambelli S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Impresa edile realizza appartamento in costruzione con ingresso, soggiorno con angolo cottura, disbrigo, 1 camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera e due bagni, cantina, terrazzo, in inserite in una lottizzazione di recente costruzione; una zona ben servita, attrezzata di piste ciclabili e parchi verdi. Il fabbricato sarà abitabile da gennaio 2026. Proponiamo in vendita appartamenti con autorimessa e parcheggi privati, una struttura all'avanguardia e antisismica,. Alto risparmio energetico, con prestazioni energetiche in Classe A3, grazie a: - isolamento ad alta densità e una conseguente notevole COIBENTAZIONE TERMOACUSTICA - impianto di riscaldamento e raffrescamento con sistema innovativo a POMPA DI CALORE; un'unica macchina posizionata all'esterno dell'unità abitativa per alimentare il sistema di riscaldamento autonomo a pavimento e il sistema di climatizzazione a split per il raffrescamento (compreso impianto climatizzazione) - serramenti in PVC con vetro camera, doppia battuta e tripla guarnizione termica e acustica
