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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 1.130.000 € (cod.6371e39a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 1.130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da filippo piccoli) a
1.130.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4612 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.878 €/m² e
4.289 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Borgo Trento (da 2.870 €/m² a 5.260 €/m²) e per attici in zona Borgo Trento (da 2.870 €/m² a 6.185 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
3.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Per chi è in cerca di una soluzione di ampio respiro e luminosa, si propone in vendita un prestigioso quinto e ultimo piano con un grande terrazzo panoramico. Attualmente la distribuzione dell’appartamento si presenta con uno spazioso ingresso verso la zona giorno costituita da un accogliente doppio salone e da una sala da pranzo - da cui ogni porta finestra offre una luce e una vista rilassante, poi troviamo la cucina abitabile, con ripostiglio e bagno di servizio. A seguire la zona notte, composta da un corridoio che divide le tre camere da letto e un bagno finestrato. L’accesso al meraviglioso terrazzo di 140 mq circa, che si trova al piano superiore, si raggiunge direttamente dall’appartamento da scala interna. Da qui ci si regala una vista a 360° sulle colline, sull'’Arsenale, sull’Adige e sui tetti di Verona; sul terrazzo stesso si trova e insiste un fabbricato costituito oggi da studio-mansarda e bagno così da rendere la situazione ancor più interessante per eventuali progetti di sviluppo. Infine è presente una cantina di pertinenza e un garage di buone dimensioni al piano seminterrato. L'appartamento necessita di una ristrutturazione. L’attico esposto su quattro lati gode di ben 6 balconi che lo riempiono di luce e silenzio, rendendo in tal modo unica la soluzione nel suo genere. La posizione a pochi passi dal centro storico di Verona, è funzionale a tutte le comodità che offre il quartiere e i luoghi di interesse. (Le presenti informazioni e le fotografie inserite sono puramente indicative e hanno esclusivo carattere pubblicitario e non costituiscono nessuna forma di contratto nè presupposto contrattuale e non possono in alcun modo vincolare l'intermediario
