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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico a 1.550 € mese (cod.661bb613)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DEI MUTILATI nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Passione Immobiliare snc di Aldrovandi Alberto e Giudici Nicola) a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 19,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi VIA DEI MUTILATI) è pari a
15,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Passione Immobiliare snc di Aldrovandi Alberto e Giudici Nicola
via trento, 32, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione
CENTRO STORICO - APPARTAMENTO - TRE CAMERE - GARAGE A due passi dall'Arena di Verona, proponiamo appartamento al secondo piano composto da ingesso, soggiorno, zona pranzo, cucina, tre camere, due servizi e cantina al piano interrato. Garage per qualsiasi auto a 50 m dall'abitazione. L'appartamento si presenta in ottimo stato poiché è stato ristrutturato di recente; la climatizzazione è canalizzata il riscaldamento con caldaia centralizzata e termovalvole su ogni termosifone. Disponibile dal 1° di Ottobre con contratto 3+2 in cedolare secca
