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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Cittadella a 1.800 € mese (cod.6617d78b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da OFFICE CASA) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 19,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 11 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella) è pari a
15,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di nuova costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza con climatizzazione
CITTADELLA disponibile al 31.1.2.2026; appartamento completamente ARREDATO al quinto e ultimo piano con impianto elettrico serramenti nuovi e climatizzato. Comodo al centro storico, uffici finanziari e stazione. Ingresso, ampio salone, tre camere, studio, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), cucina abitabile, balcone, terrazzo e cantina. Garage esclusivo. Posto auto ad uso condominiale. SPESE CONDOMINIALI E RISCALDAMENTO euro 250 al mese. Vengono richiesti tre mesi di deposito cauzionale. Facciate nuove con il cappotto
