Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Verona in zona Centro Storico a 650 € mese (cod.65f5f81d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per uffici (da 11,3 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Roma, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
16,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Verona in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
VALVERDE - Nel cuore di Verona, proponiamo in locazione un ufficio di 32 mq, situato al piano terra. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2024, offre un ambiente moderno e funzionale, suddiviso in due locali, ideale per accogliere diverse attività professionali. La presenza di una vetrina su strada garantisce un'eccellente visibilità, grazie all'alto flusso veicolare e pedonale della zona. Dotato di aria condizionata, l'ufficio assicura un comfort ottimale in ogni stagione
