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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico a 1.400 € mese (cod.65efb0cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Leoncino nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 18,9 €/m² mese) e per uffici (da 10,8 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Leoncino) è pari a
15,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILI VERONA - coworking immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina edificio storico con climatizzazione con cortile
ATTENZIONE: Per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riguardo questo immobile si richiede gentilmente di inviare una MAIL DI PRESENTAZIONE all'indirizzo info@studioimmobiliverona.it indicando il tipo di attività professionale interessata alla locazione ed un recapito telefonico di riferimento dove potervi contattare. DISPONIBILE DA SUBITO Nel suggestivo contesto del centro storico di Verona, nelle immediate vicinanze dell'Arena e di Piazza Bra, proponiamo in locazione un elegante UFFICIO/STUDIO di 119mq ca. situato al piano terra di un affascinante palazzo d'epoca, caratterizzato da un raffinato cortile interno che conferisce rappresentanza e prestigio all'immobile. L'ufficio gode di una posizione particolarmente comoda e facilmente accessibile: una volta varcato l'ingresso principale del palazzo, l'unità si trova immediatamente di fronte, risultando particolarmente adatta a studi professionali, attività di consulenza ed uffici direzionali, alla ricerca di una sede elegante e funzionale nel cuore della città. L'immobile si sviluppa su un'unico livello ed è composto da quattro locali ben distribuiti, caratterizzati da ambienti spaziosi, soffitti con eleganti volte, finiture di pregio e splendidi pavimenti in parquet, oltre ad un suggestivo locale soppalcato che dona ulteriore fascino e funzionalità agli spazi. Completano la proprietà due servizi igienici. E' stato recentemente oggetto di un'accurato intervento di riqualificazione che ha interessato in particolare l'aggiornamento dell'impianto elettrico, la realizzazione di alcune controsoffittature con l'inserimento di un moderno impianto d'illuminazione a faretti led, l'installazione di un nuovo impianto di climatizzazione caldo/freddo a split indipendente in ogni ambiente e la lucidatura completa della pavimentazione in parquet. I serramenti sono in legno con doppia vetrocamera così come gli scuri esterni, preservando il carattere storico dell'edificio e garantendo al contempo comfort ed isolamento. Il riscaldamento invece è centrali[…]
