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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Porto Crencano a 1.000 € mese (cod.65e76b81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Alessandro Poerio nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per trivani (da 8,5 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano pressi via Alessandro Poerio) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Porto Crencano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VALDONEGA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
PONTE CRENCANO - SI PREGA LA GENTILE CLIENTELA DI MANDARE LA MAIL DI CANDIDATURA A VRCO3@TECNOCASA.IT CON NUMERO OCCUPANTI E REFERENZE LAVORATIVE. SI RICHIEDONO MASSIME REFERENZE DIMOSTRABILI. Nel cuore del quartiere, comodo a tutti i principali servizi che offre, luminoso appartamento di mq. 112 libero su tre lati, parzialmente arredato di blocco cucina all'interno di uno stabile edificato nei primi anni 70' mantenuto in buono stato nelle parti comuni. L'immobile è stato recentemente ristrutturato in tutte le sue parti, a partire dal rifacimento di tutti i serramenti esterni in PVC laccati bianchi effetto legno con doppio vetro camera, all'impianto elettrico e termo idrualico con rifacimento dell'intero servizio con nuovi sanitari. L'appartamento dispone di pompa di calore con impianto di condizionamento ad inverter, sia nella zona giorno che nella zona notte, installata durante la ristrutturazione. Internamente è così disposto: ampio ingresso con rispotiglio, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con ampia balconata con vista sulle colline, due ampie camere da letto matrimoniali di cui la padronale con balcone e servizio finestrato con box doccia. L'immobile si adatta a profili che desiderano personalizzare gli spazi interni con arredi personali, sfruttando al meglio e ottimizzando gli spazi di questo ampio trilocale. L'immobile viene locato con contratto 3+2, viene richiesta la residenza. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie e completa la proprietà un vano cantina nell'interrato. Ampia possibilità di parcheggio sottostante all'edificio, in quanto ubicato in una zona a bassissimo passaggio veicolare essendo zona residenziale a traffico chiuso. LIBERO DA SUBITO
