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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico a 1.150 € mese (cod.65e1ff5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Duomo nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,1 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 19,6 €/m² mese) e per bivani (da 13 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Duomo) è pari a
15,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto con garage edificio storico
Prestigioso bilocale arredato con posto auto in Via Duomo. Nel cuore del centro storico di Verona, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in locazione un esclusivo bilocale completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato all'interno di un affascinante e signorile palazzo d'epoca. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, completamente accessoriata e dotata di forno, lavastoviglie e lavatrice perfettamente incassata. La zona notte offre una silenziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, pur essendo cieco, si distingue per un'estetica ricercata e materiali di altissimo livello. L'immobile viene consegnato completamente arredato con mobilio di alta gamma e di raffinato gusto contemporaneo. La gestione dei consumi è ottimale grazie alla completa autonomia di tutte le utenze. A completare questa straordinaria soluzione, un plus introvabile per il centro storico: un comodo posto auto coperto all'interno della corte condominiale. Contratto 4+4. Possibilità di contratto intestato a società. NO SUBLOCAZIONI/LOCAZIONI TURISTICHE
