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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Verona in zona Centro Storico a 760 € mese (cod.658fd95d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 760 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a via Roma nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
760 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per uffici (da 9,2 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
13,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOGE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore del centro storico pedonale, all interno di un prestigioso palazzo d epoca, proponiamo in locazione un elegante ufficio di 55 mq, luminoso e ricco di personalità, ideale per chi desidera una sede professionale capace di distinguersi. L immobile, situato al primo piano, è composto da due ampie stanze di forte impatto con affaccio su Via Roma, perfette per accogliere clienti e collaboratori in un contesto rappresentativo e riservato. Completa la proprietà un bagno finestrato. L ufficio è dotato di porta blindata, infissi in vetrocamera e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l anno. inoltre parzialmente arredato con armadi e scrivanie, una soluzione pratica che consente di iniziare l attività fin da subito, riducendo tempi e costi di avviamento. Lo spazio si presenta come un ambiente professionale ma al tempo stesso caldo e accogliente, pensato per chi cerca un vero ufficio di rappresentanza, in grado di comunicare affidabilità, stile e identità. Il prezzo di locazione è particolarmente competitivo per la zona, con basse spese condominiali, rendendo questa proposta un opportunità rara nel centro storico. Soluzioni di questo tipo, in posizione pedonale centrale e a condizioni così vantaggiose, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci subito per fissare una visita e assicurarti un ufficio di rappresentanza nel cuore della città, prima che venga riservato
