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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Porto Crencano a 1.000 € mese (cod.656f3464)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Sabotino nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.) a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,7 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15,7 €/m² mese e 16,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 13,4 €/m² mese) e per trivani (da 8,9 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano pressi via Sabotino) è pari a 11,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
16,7/mese €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
B5 (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA)
Indirizzo:
via Sabotino, Porto Crencano
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.

CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.

VIA G.MAMELI,146/C, Verona (VR)

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DESCRIZIONE

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