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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.656736ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Ponte Pietra nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da FINALMENTE CASA) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per attici (da 11,1 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Ponte Pietra) è pari a
15,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
Bilocale arredato in affitto a Verona – Zona Ponte Pietra (uso transitorio) NO locazioni turistiche. In una delle zone più affascinanti e richieste di Verona, a pochi passi da Via Ponte Pietra e dal Centro Storico, proponiamo in affitto appartamento bilocale di circa 60 mq, ideale per esigenze abitative di carattere transitorio. L'immobile si compone di una luminosa zona giorno, cucinotto separato e funzionale, camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e praticità. L'appartamento viene locato completamente arredato: cucina completa di elettrodomestici, camera matrimoniale, divano letto nella zona giorno e lavatrice. Situato al secondo e ultimo piano senza ascensore, all'interno di un contesto residenziale di poche unità abitative, l'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla totale finestratura. L'affaccio interno garantisce inoltre tranquillità e silenzio. Recentemente ristrutturato, si presenta in perfetto ordine. Le finiture interne sono di ottima qualità: pavimentazione in ceramica uniforme su tutta la superficie, serramenti in legno con vetrocamera per un buon isolamento termico e acustico, aria condizionata installata. La posizione è strategica e permette di raggiungere comodamente a piedi il Centro di Verona e tutti i principali servizi. Le spese condominiali e i consumi di acqua, luce e gas sono a carico del conduttore. Si prediligono contratti di locazione transitori. Libero dal 05/05/2026
