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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona San Pancrazio a 800 € mese (cod.6565818f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Pancrazio, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
17 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per bivani (da 11,6 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Armani Giorgia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con posto auto con terrazza con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Rif: GA634 - Porto San Pancrazio- Via Campanella: in stabile di recente costruzione si affitta bilocale finemente arredato posto al secondo piano con ascensore così composto: ingresso nella zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, suggestiva terrazza abitabile grazie alla quale si potrà godere di pranzi e cene all' aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà un ampio box auto di 15 mq. Termoautonomo. Il condominio è provvisto di pannelli solari e cappotto termico in modo tale da limitare il consumo energetico. La zona circostante si contraddistingue per la comodità di accesso ai mezzi pubblici e la varietà di attività commerciali che animano il quartiere, questa soluzione è l' ideale per chi vuole vivere in una zona tranquilla ma non isolata, essendo il centro città comodamente raggiungibile in autobus. Disponibile dal primo marzo
