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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona San Pancrazio a 550 € mese (cod.6562d738)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Pancrazio, la richiesta di 550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Galileo Galilei nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da BONEMI IMMOBILIARE MULTISERVICE di Bonetti Emilia) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per bivani (da 10,5 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio pressi via Galileo Galilei) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BONEMI IMMOBILIARE MULTISERVICE di Bonetti Emilia
VIA FRANCESCO DA LEVANTO, 30/A, Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con angolo cottura
Nel quartiere di Porto San Pancrazio affittasi grazioso Bilocale composto da un ingresso, a cui segue un luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura, un disimpegno, un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la soluzione […]
