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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Porto Crencano a 1.000 € mese (cod.65401b1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Sabotino nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 13,5 €/m² mese) e per trivani (da 9 €/m² mese a 13,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano pressi via Sabotino) è pari a
11,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borgo Milano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Porto Crencano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Q.RE PINDEMONTE, VIA SABOTINO, TRILOCALE ARREDATO, CLIMATIZZATO, CON GARAGE. Ingresso, soggiorno con terrazza abitabile esposta ad ovest, cucina a vista arredata su misura e completa di elettrodomestici, 2 camere (matrimoniale + singola con terrazza), bagno finestrato con doccia e terrazzino, disimpegno/lavanderia con armadiatura a muro per tenere tutto ordinato, garage singolo. Ottimo stato di manutenzione con arredi di qualità e ben tenuti. FINITURE EXTRA CAPITOLATO. RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO E CLIMA TRIAL CON POMPA DI CALORE. SERRAMENTI ISOLATI CON TENDE OSCURANTI. TENDE DA ESTERNI PER LA PROTEZIONE SOLARE. SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA, CALCOLATI A CONSUMO. Condominio signorile ANNI 2010 con ASCENSORE e OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE GENERALE. Contratto ANNI 3+2 con CEDOLARE SECCA. Classe Energetica: A2
