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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico a 1.800 € mese (cod.65304fe8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Fratta nella zona OMI B2, è proposto in affitto a 1.800 € mese per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,7 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17 €/m² mese e 18,4 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Fratta) è pari a 16,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.800 € mese
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
16,7/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA)
Indirizzo:
via Fratta, Centro Storico
Pubblicato:
lun 22 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI VERONA CENTRO

DESCRIZIONE

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Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro propone in affitto nel cuore di Verona, a pochi passi dall'Arena e comodo a tutti i servizi, appartamento semi arredato al secondo piano di un contesto signorile. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni. Possibilità di garage. Euro 1800 mensili

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