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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona San Zeno a 1.200 € mese (cod.650eab17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Verona in zona San Zeno, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per uffici (da 11,2 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Zeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Zeno) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona San Zeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Top Elegance
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cantina con ascensore con climatizzazione
IL PREZZO COMPRENDE UTENZE E SPESE CONDOMINIALI. Situato all'interno del centro storico di VERONA, quartiere SAN ZENO proponiamo in locazione APPARTAMENTO BILOCALE con CONTRATTO TRANSITORIO al piano terzo con ascensore completamente arredato composto d'ingresso, soggiorno con cucina terrazzino camera da letto matrimoniale e ripostiglio con lavatrice. L'immobile completamente ARREDATO con frigorifero, lavatrice e divano letto a 2 posti è climatizzato con porta blindata, serramenti in pvc con tapparelle motorizzate e videocitofono. Nel prezzo della locazione sono comprese le spese di fornitura utenze quali luce, acqua, gas metano e le spese condominiali CONTRATTO DI TIPO TRANSITORIO OPPURE LOCAZIONE BREVE PER TRE - SEI MESI INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO
