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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Santa Lucia a 1.800 € mese (cod.650541b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Santa Lucia, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Santa Lucia (da 9,9 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per uffici in zona Santa Lucia (da 9,2 €/m² mese a 17 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
L’ufficio è disponibile in affitto nel comune di Verona, situato all’interno di un moderno centro servizi, a due passi dall’uscita della tangenziale e da Verona Nord. La posizione è strategica, ideale per chi cerca un ambiente professionale, ben collegato e facilmente raggiungibile. L’immobile, di circa 90 mq, si compone di un unico vano luminoso suddiviso in una scrivania principale, un front desk e due postazioni secondarie, offrendo uno spazio funzionale e versatile per studi professionali o attività direzionali. A disposizione ampi parcheggi, inclusi spazi per camion, che garantiscono massima comodità a dipendenti e clienti. con buoni livelli di efficienza
