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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Borgo Roma a 750 € mese (cod.64e606c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 13,6 €/m² mese) e per bivani (da 10,8 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Roma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
10,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI VR - coworking immobiliare
DESCRIZIONE
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IMPORTANTE, INVIARE REFERENZE, CHI ANDRA' A VIVERE NELL'APPARTAMENTO (NUCLEO FAMIGLIARE) E TIPOLOGIA DI LAVORO/SPECIALISTICA/DOTTORANDO ECC. ALL'EMAIL: GEOM.MARINIVR@LIBERO.IT - VERONA - BORGO ROMA: Luminoso bilocale al piano terzo ed ultimo con ascensore e grande terrazza abitabile (libero dal 15 novembre), a 10 min dall'Arena di Verona, composto da: ingresso, spazioso soggiorno con angolo cottura (piano cottura ad induzione e boiler elettrico), ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, infissi in PVC e vetro camera, cantina, portoncino blindato, viene dato arredato. Comodo a tutti i servizi, autobus, supermercati, farmacie, scuole, stazione ecc. INVIARE REFERENZE E TIPOLOGIA DI LAVORO/SPECIALISTICA/DOTTORANDO ALL'EMAIL: GEOM.MARINIVR@LIBERO.IT
