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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in affitto a Verona in zona Veronetta a 2.900 € mese (cod.64ced4d3)
Secondo Caasa, per il quadrivano in affitto a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 2.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a via 20 Settembre nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,7 €/m² mese.
Vista la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per quadrivani in zona Veronetta (da 9,2 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento più di cento annunci per
quadrivani in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Veronetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Veronetta, dove sorge il quadrivano (pressi via 20 Settembre), essa è pari a circa
11,5 €/m² mese per quadrivani in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in affitto sono
in forte aumento (+10,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in affitto a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Affittiamo in posizione di grande passaggio, appena passata Porta Vescovo ed all'incrocio tra via XX Settembre e Salita Santo Sepolcro, locale commerciale composto da un ampio locale d'ingresso, cucina separata con canna fumaria e affaccio interno, bancone bar e bagno con accesso facilitato per disabili. Al piano interrato, tramite scala interna, vi è un locale caldaia, un magazzino ed un bagno per il personale, poi la grande sala con bocche di lupo, bagno e locale servizio. Parte del mobilio, come visibile in foto, è già presente, ma è stato prevalentemente svuotato tutto per facilitare qualsiasi tipologia di nuova attività. Il contratto d'affitto richiesto è un 6+6 standard. Prezzo poco trattabile
