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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.64c27c4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Bra' nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
22 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 20,4 €/m² mese) e per bivani (da 14,3 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Bra') è pari a
16,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI VR - coworking immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con termocondizionamento con terrazza con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
ATTENZIONE: Per prenotare una visita riguardo questo appartamento inviate una mail ad alessandro@studioimmobiliverona.it scrivendo le referenze lavorative (tipo di contratto, ruolo/professione, reddito mensile) e recapito telefonico dove potervi contattare. FILIPPINI - A pochi passi da Piazza Bra e dall'Arena di Verona, nel tranquillo quartiere residenziale ZTL denominato Filippini, proponiamo in locazione grazioso e moderno appartamento BILOCALE di 67mq con esclusivo TERRAZZO privato. L'immobile, situato al primo piano con ascensore, si compone di un corridoio d'ingresso con una particolare parete in sasso, una zona pranzo/soggiorno con cucina a vista, un piccolo disimpegno che conduce al bagno finestrato con un'ampia doccia, ad un comodo ripostiglio dotato anche di lavatrice ed infine alla spaziosa camera da letto matrimoniale. Completa la soluzione un piacevole e ricercato terrazzo di 35mq esposto a Sud - Est. Non ci sono pertinenze e/o locali accessori (nè cantina nè soffitta nè posto auto), vi è comunque abbastanza facilità di parcheggio nelle vie principali del quartiere o limitrofi. Riscaldamento autonomo tramite termoarredi, impianto d'aria condizionata con pompa di calore tramite due split. Tra le principali finiture ricordiamo i serramenti in pvc con vetrocamera, tapparelle elettriche, portoncino blindato. Viene consegnato COMPLETAMENTE ARREDATO e provvisto di tutti gli elettrodomestici necessari. Spese condominiali contenute di 30€/mese, tutte le utenze (energia elettrica, gas, acqua) sono escluse ed autonome. Contratto di locazione 3 anni + 2 anni rinnovabili con cedolare secca. NO AFFITTO TURISTICO. VENGONO RICHIESTE DOCUMENTAZIONI E GARANZIE ECONOMICHE DIMOSTRABILI
