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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Verona in zona Cittadella a 1.200 € mese (cod.64b909ce)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di corso Porta Nuova nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da Case Vr) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per uffici (da 11,1 €/m² mese a 19,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,4 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cittadella pressi corso Porta Nuova) è pari a
15,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con giardino
In Corso Porta Nuova, al piano primo di uno stabile dotato di ascensore, proponiamo in affitto ampio ufficio in fase di parziale ristrutturazione, composto da un grande ingresso/locale accoglienza, 3 ampi locali/studi indipendenti, archivio e servizio igienico. L'immobile affaccia sia su un tranquillo giardino interno che sul Corso ed è dotato di riscaldamento a pavimento, pavimenti in marmo e laminato, serramenti in legno con vetro-camera (prossima installazione) e portoncino blindato d'ingresso. Disponibile dal 01 ottobre 2025
