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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona San Zeno a 950 € mese (cod.64aebf01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Verona in zona San Zeno, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da FINALMENTE CASA) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per attici (da 10,2 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Zeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Zeno) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 118,00 kWh/m² - Luminoso appartamento in affitto a Verona, situato nella rinomata zona di San Zeno. No locazioni Turistiche. L'immobile si trova al piano ultimo di un edificio del 1980, ed è caratterizzato da una superficie totale di 55 metri quadrati. L'ampio soggiorno, con cucina a vista, offre una splendida esposizione interna e garantisce un ambiente accogliente e confortevole. La camera da letto è spaziosa e luminosa, e l'arredamento moderno e di buon gusto dona un'atmosfera elegante all'intero appartamento. Il bagno, con finiture di alta qualità, è dotato di tutti i comfort necessari. Le spese condominiali, di soli 60 euro, sono contenute. L'unità immobiliare dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori o pannelli radianti, per garantire un clima sempre piacevole e confortevole. La presenza di un balcone, accessibile dal soggiorno, permette di godere di un piacevole spazio all'aperto. Gli infissi in vetro camera garantiscono un'ottima isolamento acustico e termico. Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono e l'immobile viene offerto completamente arredato. Ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e servita, a breve distanza dal centro storico di Verona. Libero dal 05/07/2025
