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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico a 1.150 € mese (cod.64adccc8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Ponte Pietra nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da FINALMENTE CASA) a 1.150 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,7 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15,6 €/m² mese e 16,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 19,3 €/m² mese) e per bivani (da 14,1 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Ponte Pietra) è pari a 15,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.150 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
17,7/mese €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA)
Indirizzo:
via Ponte Pietra, Centro Storico
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo FINALMENTE CASA

FINALMENTE CASA

VIA ALBERE 72/B, Verona (VR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con climatizzazione

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