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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico a 830 € mese (cod.648fe60a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 830 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Porta Borsari nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE FERRONI SRL) a
830 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 18,9 €/m² mese) e per monolocali (da 15,5 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Porta Borsari) è pari a
15,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
DISPONIBILE DAL 1° LUGLIO A SINGLE LAVORATORI REFERENZIATI - In piccola palazzina d'epoca ristrutturata nei pressi di Porta Borsari e a pochi passi dall'Arena, nel centro pedonale di Verona, accogliente e luminoso monolocale arredato, bagno con doccia finestrato e angolo cottura, sito all'ultimo piano con ascensore. Pavimenti in parquet, termoautonomo, aria condizionata. Contratto di locazione 3 anni + 2 anni con opzione "cedolare secca". Attestato di Prestazione Energetica APE Classe F - 75 KWh/mq anno
