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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Cittadella a 6.500 € mese (cod.648efb32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 6.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,4 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella) è pari a
15,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laurus Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con ascensore con terrazza con cortile
VERONA CENTRO: Appartamento sito al primo piano di prestigioso palazzo. Il Palazzo ha soli 4 piani ed è stato recentemente ristrutturato interamente, l'elegante complesso è sede di diverse compagnie assicuratrici, Banche e società. L'appartamento ha una superficie di mq 290 ed è così composto: ampissimo e luminoso Salone, grande Cucina e Sala da Pranzo, 5 camere da letto, 3 bagni con doccia di cui uno con doccia e vasca Jacuzzi, 1 grande Cabina Armadio. L'appartamento ha ben 3 terrazze, una delle quali completamente attrezzata con tavolo da pranzo, zona relax e zona smoking area con anche una zona verde. L'appartamento viene consegnato completo di tutti gli arredi. Si trattava in precedenza di 3 appartamenti che sono poi stati uniti e ristrutturati (con completamento dei lavori due anni fa) con finiture di alto pregio. Privacy, Lusso e tranquillità contraddistinguono questa proprietà. Sono inoltre inclusi anche 2 posti auto, all'interno del Cortile Condominiale, dal quale raggiungere l'abitazione attraverso le scale o attraverso l'ascensore con il quale si accede direttamente in casa. L'appartamento si trova a 500m dall'Arena di Verona e dal centro città, a 700m dalla Stazione Ferroviaria e a 10 minuti di auto dall'autostrada Venezia-Milano . Areoporto Villafranca di Verona a 10km CONTRATTI TRANSITORI: min 6 mesi, max 1 anno (rinnovabile eventualmente di anno in anno) 1 mensilità anticipata e 3 mensilità a garanzia per contratti di 1 anno Per contratti di 6 mesi - pagamento anticipato delle 6 mensilit
