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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.6476cffa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da FINALMENTE CASA) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 18,9 €/m² mese) e per bivani (da 14,1 €/m² mese a 21,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
15,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in locazione appartamento bilocale arredato situato nel cuore del Centro Storico di Verona. Questo immobile è particolarmente adatto a studenti Erasmus a Verona o a professionisti che necessitano di una sistemazione flessibile con contratto semestrale/annuale. Non sono ammesse locazioni turistiche. L'appartamento si compone di due locali distinti e funzionali: una zona giorno luminosa con un pratico angolo cottura a vista e una confortevole camera da letto. Completa la proprietà un servizio igienico cieco. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Gli infissi e le finestre in legno con vetrocamera garantiscono un'eccellente performance in termini di isolamento acustico e termico, contribuendo significativamente al risparmio energetico. L'unità immobiliare viene locata completamente arredata, come visibile nelle immagini allegate, ed è pronta per essere abitata a partire dal 1° luglio 2025. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio costruito nel 1960, esternamente in ordine e privo di ascensore. Le spese condominiali ammontano a soli €50 mensili. Il sistema di riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione personalizzata dei consumi e un elevato comfort abitativo. Le utenze (energia elettrica, acqua, gas) e la Tassa sui Rifiuti (Tari) sono a carico dell'inquilino. Situato in una posizione strategica nel Centro Storico di Verona, l'appartamento consente di raggiungere comodamente a piedi le principali attrazioni, i servizi essenziali e i nodi di trasporto pubblico. La sua ubicazione su una strada secondaria assicura un'atmosfera di tranquillità e silenzio, nonostante la centralità. Vi invitiamo a cogliere questa rara opportunità abitativa. Contattateci per fissare una visita e ricevere maggiori informazioni su questo bilocale a Verona Centro Storico! Libero dal primo di luglio 2025
