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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona San Zeno a 2.500 € mese (cod.6468f480)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Verona in zona San Zeno, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Corrubbio nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,8 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Zeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Zeno pressi piazza Corrubbio) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
l'immobiliare.com - Verona Centro
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage
APPARTAMENTO CON BALCONE E GARAGE In nuovo, prestigioso edificio nel cuore di San Zeno, a pochi passi da Piazza Corrubbio e dalla Basilica, luminoso appartamento al primo piano con balcone. L'immobile è composto da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en-suite, cabina armadio e balcone, disimpegno, due camere singole e secondo bagno. Garage singolo e cantina nell’interrato. Possibilità secondo garage
