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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona San Pancrazio a 1.000 € mese (cod.646199df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Pancrazio, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da Solo Affitti - Agenzia Verona 1) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
11,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con balcone con garage
ATTENZIONE ANNUNCIO RIVOLTO A STUDENTI *** Per prenotare una visita e per ulteriori informazioni rispondere al presente annuncio SPECIFICANDO: 1- quante persone abiteranno l'immobile 2- è richiesta una breve presentazione del percorso di studi Inserisci i dati del tuo attuale proprietario o di uno precedente, che può fornirci una tua referenza Verrete contattati da noi SOLO QUALORA ci fossero tutti i requisiti richiesti dal proprietario, per un eventuale appuntamento e verrà fissato un primo colloquio conoscitivo in agenzia. Per questo motivo è fondamentale scrivere una presentazione via mail più precisa e dettagliata possibile, in modo da essere facilmente identificabile tra tutte le numerose richieste. Verranno prese in considerazioni SOLO le candidature via mail/ messaggio su Immobiliare.it QUADRILOCALE ARREDATO E CORREDATO. DISPONIBILE DA SETTEMBRE Solo Affitti propone a 10 minuti a piedi dal Polo Zanotto, un luminoso quadrilocale arredato e corredato posto al primo piano disponibile da subito. L'appartamento è composto da cucina con balcone, tre camere da letto matrimoniali dotate tutte di armadio e un bagno di recente ristrutturazione con box doccia. Dispone inoltre dei fondamentali elettrodomestici come forno e lavatrice. Il riscaldamento è autonomo. Completa l'appartamento un garage. Il canone richiesto è di 1000,00 euro e le spese condominiali ammontano a €60,00 comprensive dell'uso dell'acqua, salvo conguaglio. DISPONIBILE DA SETTEMBRE CONTRATTO TRANSITORIO 12/18 MESI CON RINNOVO ANNUNCIO RIVOLTO A STUDENTI
