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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.6453d4f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Leoncino nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 19,2 €/m² mese) e per bivani (da 13,7 €/m² mese a 21,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Leoncino) è pari a
15,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore con climatizzazione
CAMPEDELLI RE propone prestigioso appartamento completamente arredato in affitto. ZONA – VIA LEONCINO 44, VERONA Ubicazione: Nel cuore pulsante di Verona, in una delle vie più ricercate del centro storico, proponiamo un raffinato pied-à-terre, appena ristrutturato e arredato con materiali di pregio e finiture di alto livello, mai abitato. Immobile: Situato al primo piano di un palazzetto terra-cielo oggetto di completa ristrutturazione, l’appartamento si distingue per il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. La zona living, luminosa e accogliente, è arredata con gusto e comprende un comodo divano, tavolo da pranzo e un'ampia cucina moderna e completamente attrezzata. La camera da letto, sobria e raffinata, offre un’atmosfera intima e rilassante, ed è dotata di un ampio armadio a muro. Il bagno, curato nei minimi dettagli, presenta finiture ricercate, un’ampia doccia e sanitari sospesi. Completa la proprietà un balcone con affaccio sull'Arena di Verona. L’immobile è dotato di porta blindata, impianto di climatizzazione caldo/freddo con split autonomi ed è servito da ascensore. Possibilità di cantina
