L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Verona in zona Santa Lucia a 3.100 € mese (cod.63a2c16a)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Verona in zona Santa Lucia, la richiesta di 3.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto (da Andrea Rumor) a 3.100 € mese per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,1 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 11,3 €/m² mese e 12,5 €/m² mese. Data la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona Santa Lucia (da 8,6 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Santa Lucia) è pari a 11,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono in debole aumento (+1,68%).

•  Sito Istituzionale: Verona
•  Wikipedia: Verona
•  Mercato Immobiliare a Verona
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Santa Lucia
•  Mercato Immobiliare in zona Santa Lucia