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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Valeggio sul Mincio in zona Borghetto a 598.000 € (cod.65e5d657)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valeggio sul Mincio Borghetto, la richiesta di 598.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.632 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.855 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio
Per quanto riguarda più in generale la città di Valeggio sul Mincio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borghetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.170 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valeggio sul Mincio in zona Borghetto
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Valeggio sul Mincio di 180 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Valeggio sul Mincio di 180 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di nuova costruzione
In una location unica, su una collinetta vicino al lago di Garda, in un'oasi di relax, stiamo realizzando due moderne ville indipendenti in con ampio spazio verde privato e possibilità di piscina privata. Posizione invidiabile con vista sulle campag […]
