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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valeggio sul Mincio in zona Fontanello a 255.000 € (cod.65d1302d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valeggio sul Mincio Fontanello, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2802 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio
Per quanto riguarda più in generale la città di Valeggio sul Mincio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto, mentre la zona di Fontanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontanello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.995 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Guri Group Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
Valeggio sul Mincio – Località Fontanello In un contesto riservato e di sole 6 unità abitative, proponiamo elegante trilocale di nuova costruzione (consegna 2026) situato al piano primo, ideale per chi cerca comfort moderno, efficienza energetica e tranquillità. L’appartamento (unità n. 5) è progettato con spazi funzionali e luminosi, si compone di zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato e sfogo esterno vivibile
