Locale commerciale in vendita a Valeggio sul Mincio a 260.000 € (cod.65c1e567)

di recente costruzione di recente costruzione

VALEGGIO SUL MINCIO: In posizione strategica proponiamo in vendita Capannone Agricolo. L'immobile è stato edificato nel 2006 e si sviluppa su tre piani di cui due fuori terra: al pianterreno troviamo un ampio locale adibito a ufficio, destinato alle attività amministrative e gestionali, in collegamento con una ulteriore sala di servizio. Sullo stesso livello è presente una zona adibita a spazio produttivo, caratterizzata da superfici idonee allo svolgimento delle attività agricole o di lavorazione connesse, in coerenza con la destinazione catastale dell'immobile. Al piano primo troviamo un soppalco attualmente accatastato nella medesima categoria catastale del capannone. E' necessaria una verifica della normativa urbanistica ed edilizia vigente e della fattibilità tecnica, ma questo spazio risulta suscettibile di cambio di destinazione d'uso a residenziale, con possibilità di trasformazione in unità abitativa a servizio dell'attività o indipendente. Infine una scala interna conduce al piano interrato dove si sviluppa un ulteriore ambiente adibito a magazzino, utile per lo stoccaggio di materiali, attrezzature e prodotti, con funzione di supporto all'attività principale svolta nel fabbricato. La disposizione del capannone risulta funzionale e razionale, separando le aree operative e quelle ad uso ufficio. Completa la soluzione un terreno agricolo di ca. 1845 mq sul retro del capannone. Si accede alla proprietà tramite cancello automatico direttamente dalla viabilità, entrando in un'ampia area completamente cementata, idonea al transito, alla sosta e alla manovra di mezzi agricoli e veicoli operativi