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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Valeggio sul Mincio in zona Santa Lucia a 780.000 € (cod.65505805)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valeggio sul Mincio Santa Lucia, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio
Per quanto riguarda più in generale la città di Valeggio sul Mincio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valeggio sul Mincio in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
In signorile e panoramica zona residenziale, sta sorgendo un nuovo e raffinato progetto residenziale composto da due ville singole, ognuna pensata per offrire comfort, indipendenza e un'elevata qualità abitativa. Tutte le ville godono della possibilità di realizzare una piscina privata, ideale per valorizzare al massimo gli spazi esterni. La villa proposta è disposta su due livelli più interrato, con massima possibilità di personalizzazione. Il piano terra offre spazi interni ben distribuiti e si aprono su una luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per accogliere la vita quotidiana e i momenti conviviali. Si prosegue poi con la zona notte che ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, e due comodi bagni finestrati. Al piano primo camera padronale con bagno en suite e terrazza. Esternamente, la villa è circondata da un giardino privato su tre lati, offrendo ampio spazio per godere della vita all'aria aperta. Un grande porticato, direttamente collegato alla zona giorno, diventa la naturale estensione dell'abitazione, ideale per pranzi e cene all'aperto. Nell'interrato troviamo un ampio garage di quasi 60 mq., taverna e cantina con possibilità di bagno/lavanderia. L'abitazione sarà realizzata con materiali di alta qualità e con una particolare attenzione al risparmio energetico, quali ad esempio la muratura esterna in Isotex, riscaldamento/raffrescamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata (VMC), serramenti Wolf Fenster in legno e alluminio, a triplo vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, che garantirà una produzione autonoma di energia, riducendo sensibilmente i costi in bolletta. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e altamente efficiente dal punto di vista energetico, immersa in un contesto verde e tranquillo. Contattaci per conoscere tutti i dettagli, visionare i progetti e fissare una visita in cantiere. Prezzo richiesto:[…]
