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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valeggio sul Mincio in zona Salionze a 265.000 € (cod.650907ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valeggio sul Mincio in zona Salionze, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SALIONZE) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio
Per quanto riguarda più in generale la città di Valeggio sul Mincio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto, ma anche la zona di Salionze è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salionze) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valeggio sul Mincio in zona Salionze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura con caminetto
SALIONZE - Trilocale con giardino fronte-retro in residence con piscina In tranquillo residence con piscina, proponiamo trilocale al piano terra con giardino privato fronte e retro. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno cieco con doccia. La zona notte include una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino posteriore, una camera doppia e un bagno finestrato con vasca. Il giardino anteriore, perfetto per momenti di relax all’aperto, dispone anche di caminetto in muratura, perfetto per organizzare barbecue. Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina. Attualmente la proprietà è adibita a locazione turistica, con ottime valutazioni online e un ottimo rendimento stagionale, caratteristica che la rende un’interessante opportunità anche per chi desidera un investimento già avviato e redditizio
