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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valeggio sul Mincio a 195.000 € (cod.6425a2f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valeggio sul Mincio, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare valeggio srl) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio
Per quanto riguarda più in generale la città di Valeggio sul Mincio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valeggio sul Mincio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare valeggio srl
Piazza carlo alberto 22, Valeggio sul Mincio (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In zona centrale, comoda ai servizi di primaria e secondaria necessità, proponiamo appartamento trilocale al piano terra con giardino privato fronte e retro. Attraverso un portico coperto e un ampio giardino ad uso esclusivo accediamo all’immobile. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un servizio finestrato provvisto di doccia e due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra con accesso diretto su un secondo giardino privato, posto sul retro dell’immobile. A completare la proprietà, al piano interrato troviamo una spaziosa cantina di 22mq e un garage di circa 27mq. L'immobile fa parte di un complesso residenziale realizzato nel 2008 ed è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Le finiture risalgono all'epoca di costruzione e il bene si presenta in buono stato conservativo. L'appartamento è attulamenete locato, pertanto risulta ottimo anche come investimento
