Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valeggio sul Mincio in zona Foroni a 199.000 € (cod.64259e2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valeggio sul Mincio Foroni, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare valeggio srl) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.130 €/m² e
2.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, A PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio
Per quanto riguarda più in generale la città di Valeggio sul Mincio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto, mentre la zona di Foroni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Foroni) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Borghetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valeggio sul Mincio in zona Foroni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare valeggio srl
Piazza carlo alberto 22, Valeggio sul Mincio (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile
VALEGGIO SUL MINCIO In Località Foroni, a soli 2 chilometri dal centro di Valeggio, proponiamo terracielo con accesso indipendente, corte e garage. L'immobile è così suddiviso: al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi di generose dimensioni, mentre al piano superiore si trovano una luminosa camera matrimoniale dotata di balcone, una camera singola ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un box singolo posizionato all'interno della corte. La soluzione ha subito nel tempo delle migliorie, nel 2022 è stato realizzato un cappotto esterno e sono stati posizionati i pannelli fotovoltaici
