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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Valeggio sul Mincio in zona Borghetto a 400.000 € (cod.641618e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valeggio sul Mincio Borghetto, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare MEA DOMUS Fondocasa Ponti sul Mincio) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio
Per quanto riguarda più in generale la città di Valeggio sul Mincio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borghetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valeggio sul Mincio in zona Borghetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare MEA DOMUS Fondocasa Ponti sul Mincio
Via circonvallazione 6, Ponti sul Mincio (MN)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura
BORGHETTO Collocato nel centro dell’ESCLUSIVO ed UNICO BORGO, dove la vista sul ponte Visconteo e la presenza di piccoli edifici che conservano ancora oggi il fascino degli antichi mulini, proponiamo questa VILLA SINGOLA che dispone di un area di proprietà esclusiva di ca. 500 mq. Edificata in una zona non chiusa al traffica presenta un ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze ed è quindi di facile accesso anche durante i periodo di maggior affluenza turistica. L’immobile si sviluppa su di un unico livello al piano rialzato e presenta una superficie complessiva di ca. 120 mq. Al suo interno esso è nello specifico così composto: Ingresso che ci immette sia nell’ampio soggiorno che nella separata sala da pranzo con cucinotto. Nella zona notte troviamo invece TRE CAMERE (nello specifico UNA matrimoniale e DUE doppie) ed il bagno. L’area esterna, che circonda l’immobile sui quattro lati e che si sviluppa principalmente nei versanti Nord/Est e Sud/Est, accoglie inoltre un secondo piccolo edificio sviluppato su di un livello al piano terreno nel quale troviamo il garage, un’ampia cantina ed un annesso porticato di oltre 20 mq adatto a molteplici utilizzi
