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Terreno agricolo in vendita a Trevenzuolo a 780.000 € (cod.65c9d178)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Trevenzuolo
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terreno agricolo in vendita a Trevenzuolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE STRATEGICA Terreno Edificabile Industriale / Artigianale in Vendita – Trevenzuolo (VR) Proponiamo in vendita un'eccellente area edificabile a destinazione produttiva situata nel Comune di Trevenzuolo (Provincia di Verona), in località San Pierino (ATO 3). Inserito in un contesto di urbanizzazione consolidata e ottimamente interconnesso, questo terreno rappresenta la scelta ideale per le aziende che cercano immediatezza operativa, flessibilità costruttiva e un investimento sicuro. PARCHEGGIO DI 1.000 MQ GIÀ REALIZZATO ED ASFALTATO L'elemento distintivo che posiziona questa offerta ai vertici del mercato è la presenza di un'area di circa 1.000 mq interamente adibita a parcheggio, già eseguita, asfaltata e rifinita. Questo intervento infrastrutturale offre enormi vantaggi concreti: • Pronta operatività e conformità: L'area soddisfa sin da subito gli standard normativi e logistici per la sosta dei veicoli aziendali, dei mezzi di trasporto e del personale, accelerando i tempi di insediamento e di ottenimento dell'agibilità. SINTESI URBANISTICA E PARAMETRI TECNICI Il terreno è regolato dal vigente Piano degli Interventi e supportato da Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) ufficiale: • Classificazione Z.T.O.: Zona D1-a – Industriale o artigianale di completamento (Art. 44 NTO). • Modalità d'intervento: Diretta (tramite Permesso di Costruire / SCIA). Essendo un lotto già inserito in un'area consolidata e servita da opere di urbanizzazione, non è richiesto alcun piano attuativo o lottizzazione preventiva, azzerando le lungaggini burocratiche. • Indice di copertura massimo: Fino al 50% della superficie complessiva del lotto. • Altezza massima: m 8,00 sotto trave (con possibilità di altezze superiori se giustificate da specifiche esigenze del ciclo produttivo). • Distanze di legge: Confini min. m 5,00; tra fabbricati min. m 10,00. DESTINAZIONI D'USO E FLESSIBILITÀ PROGETTUALE La normativa offre un ampio ventaglio di possibilità per lo sviluppo del business: • Attività Produttive: Ide[…]
