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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tregnago in zona Marcemigo a 170.000 € (cod.662d0b2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tregnago in zona Marcemigo, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
2.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI MALCENIGO, COGOLLO E SCORGNANO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.135 €/m²) e per uffici (da 1.080 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tregnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tregnago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcemigo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marcemigo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.740 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Marcemigo (+8,63%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tregnago in zona Marcemigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POMPILI GIANCLAUDIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina senza ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
TREGNAGO, Nuovo appartamento con terrazzo privato, vista su verde condominiale. Contesto signorile e ben curato, l'unità si trova al piano terra senza barriere architettoniche con ampio terrazza di proprietà. Si compone di: ampia zona giorno luminosa con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi ed un ripostiglio/lavanderia Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. predisposizione aria condizionata e allarme ed impianto di domotica Pronto da essere abitato L'ufficio di San Michele nasce dalla volontà di lavorare e portare l'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare da parte di persone che nel quartiere ci sono nate, cresciute e che l'hanno visto crescere e svilupparsi. Ci occupiamo principalmente della zona est di Verona, da zona Veronetta fino ad arrivare al vicino comune di San martino B.A. e ricopriamo anche la zona di Lavagno e Comuni limitrofi. Gestiamo inoltre tutti i vari quartieri di Verona fino ad arrivare anche nelle varie zone della Valpantena. Il tutto in un ambiente dinamico ma soprattutto attento al cliente, cercando di dare prima di tutto una 'consulenza' completa e professionale verso quella che è l'operazione più importante per la vita, l'acquisto o la vendita della casa
