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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tregnago a 420.000 € (cod.6620753f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tregnago, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI MALCENIGO, COGOLLO E SCORGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tregnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tregnago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cogollo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tregnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Verona s.n.c.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con garage senza ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto con balcone
TREGNAGO: in pieno centro di Tregnago, tra le due piazze principali del paese, proponiamo in vendita una magnifica villa contemporanea indipendente immersa in oltre 900 mq di giardino piantumato. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e riservata: un'oasi verde che garantisce privacy e tranquillità a pochi passi dai servizi essenziali, negozi, scuole e mezzi pubblici. La struttura originaria della villa risale ai primi del '900 ed è stata oggetto di una completa ristrutturazione negli anni '70; più recentemente la zona giorno al piano terra ha subito ulteriori interventi migliorativi sia nell'impiantistica (riscaldamento a pavimento), sia nelle finiture interne ed esterne. Gli infissi sono stati sostituiti per assicurare comfort abitativo tutto l'anno. L'abitazione si sviluppa su circa 340 mq così suddivisi: - Piano Terra (145 mq ca.): ingresso accogliente, luminoso soggiorno/pranzo, cucina separata con camino, studio silenzioso, ripostiglio/dispensa funzionale e pratica lavanderia oltre ad un bagnetto di servizio; - Primo Piano (120 mq ca.): camera matrimoniale padronale spaziosa e luminosa; seconda camera con terrazzo privato vista giardino; terza camera dotata anch'essa di balcone esclusivo; quarta stanza versatile come ulteriore letto o studio/hobby room; bagno principale finestrato con vasca relax e secondo bagno moderno con doccia. Soffitta/sottotetto accessibile da botola utile come deposito supplementare. Completano la proprietà un garage chiuso e una tettoia coperta con doppio posto auto direttamente collegati alla corte interna. Il lungo viale d'ingresso attraversa il parco ricco di alberature offrendo scorci suggestivi durante tutte le stagioni dell'anno. Soluzione rara grazie all'estensione degli spazi interni ed esterni: perfetta per famiglie numerose o professionisti che desiderino vivere circondati dal verde pur restando nel cuore pulsante del paese. Nessuna spesa condominiale! Opportunità unica a € 420.000 (Rif.2122)
