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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Tregnago in zona Finetti a 120.000 € (cod.660a4ead)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Tregnago in zona Finetti, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
667 €/m² e
950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE MONTANO A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) per casali (da 530 €/m² a 1.140 €/m²) e per appartamenti (da 395 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tregnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tregnago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cogollo, ma anche la zona di Finetti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Finetti) è pari a
855 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+15,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Tregnago in zona Finetti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Verona s.n.c.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino senza ascensore da ristrutturare
TREGNAGO (vicinanze - zona Croce del Vento): in zona panoramica (come da foto) e soleggiata, ottimamente esposto, vendesi rustico cadente completamente da ristrutturare, di 300 mq. da disporre su tre piani fuori terra (in aderenza con un'abitazione già presente). Servito da strada privata d'accesso, il rustico risiede all'interno di un terreno di proprietà di 15.000 mq. ca. a prato e in piccola parte a bosco. E' servito da acqua ed energia elettrica. Sorgiva con acqua permanente a servizio dei terreni. € 120.000 (Rif. 2160)
