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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tregnago in zona Centro a 450.000 € (cod.6479029c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tregnago in zona Centro, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1323 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI MALCENIGO, COGOLLO E SCORGNANO) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tregnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tregnago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.100 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tregnago in zona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Verona s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina senza ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto
TREGNAGO: in zona centralissima, tra le due piazze principali del paese, vendesi splendida villa singola di ampia metratura attorniata da un giardino di oltre 900 mq. La struttura originaria risale all'inizio del '900, è stata completamente ristrutturata negli anni '70, mentre la zona giorno disposta al Piano Terra è stata ristrutturata una quindicina di anni fa, sia a livello impiantistico (è stato installato l'impianto di riscaldamento a pavimento), sia gli infissi esterni che le finiture interne. L'immobile si compone: - al Piano Terra (145 mq. ca.) di ingresso, soggiorno/pranzo, cucina con camino, studio, ripostiglio/dispensa, bagnetto di servizio e lavanderia; - al Piano Primo (120 mq. ca.) di camera matrimoniale, seconda camera con terrazzo, terza camera con balcone, quarta camera con balcone, bagno con vasca e bagno con doccia. Soffitta/sottotetto raggiungibile da botola. Garage + tettoia esterna per doppio posto auto coperto. L'immobile si affaccia su un bellissimo giardino piantumato con accesso carraio di fronte ed ingresso di servizio dal vicolo adiacente. Da vedere! € 450.000. (Rif. 2122
