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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Tregnago a 3.200.000 € (cod.646bfac0)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Tregnago, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI MALCENIGO, COGOLLO E SCORGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tregnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tregnago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cogollo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Tregnago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione edificio storico
Nel cuore di un pittoresco borgo storico, in una delle zone più prestigiose della Valpolicella allargata e a pochi chilometri da Verona, sorge questa straordinaria villa veneta in perfette condizioni. Iscritta nel Registro delle Ville Venete, la dimora è stata oggetto di un attento restauro integrale, ultimato nel 2023, che ha saputo valorizzare il fascino architettonico originale integrandolo con il massimo del comfort abitativo e le più moderne tecnologie. La proprietà, che viene consegnata chiavi in mano, è suddivisa in 14 appartamenti di diverse metrature, inclusa una dépendance. Tutti i locali sono stati interamente arredati con finiture di pregio, accesso domotico e possibilità di self check-in/check-out, offrendo flessibilità d'uso ed un'interessante redditività. Perfetta come residenza privata di rappresentanza per chi ama il prestigio di una villa storica senza rinunciare alla funzionalità moderna, si presta anche allo svolgimento di un'attività ricettiva di lusso. La proprietà è attualmente offerta in locazione ed è molto apprezzata da una clientela internazionale e professionisti in cerca di tranquillità e bellezza. Completano la proprietà un parco privato di 1200 mq, un'elegante infinity pool e 16 posti auto riservati
