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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tregnago in zona Centro a 167.000 € (cod.6406cc38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tregnago in zona Centro, la richiesta di 167.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1284 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.060 €/m² e
1.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI MALCENIGO, COGOLLO E SCORGNANO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tregnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tregnago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cogollo, mentre nella zona di Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro) è pari a
1.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-28,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tregnago in zona Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Verona s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione senza ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TREGNAGO - Via Valle: In posizione tranquilla a poca distanza da Piazza Massalongo, vendesi appartamento di 130 mq. circa al piano rialzato degli anni '70 con ingresso indipendente, giardino esclusivo e garage nell'interrato. E' composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, 3 camere, bagno, disimpegno, 2 balconi. Garage e cantina nell'interrato di 80 mq. con possibilità di ricavare una taverna/ripostiglio. Ampio terrazzo di fronte di circa 30 mq. e giardino esclusivo laterale di circa 100 mq. Euro 167.000,00 (Rif. 2153
