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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 1.360.000 € (cod.662c825d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Albisano, la richiesta di 1.360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.360.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7311 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.973 €/m² e
10.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 5.720 €/m² a 8.400 €/m²) e per quadrivani (da 6.525 €/m² a 9.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albisano) è pari a
7.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Albisano (+6,55%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castellanum Lazise
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione
Proponiamo in vendita, all’interno di Aqua Eight, esclusivo residence fronte lago situato a soli 50 metri dalla spiaggia e a pochi minuti dal centro di Torri del Benaco, un elegante appartamento duplex disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi e ampi spazi esterni privati. Al piano terra si trova una prima zona living con bagno e accesso diretto al giardino privato. Il piano superiore ospita una seconda zona giorno con accesso alle terrazze con splendida vista sul Lago di Garda, due camere da letto, disimpegno e ulteriori servizi. L’appartamento fa parte di un complesso di sole otto unità abitative, progettato per garantire privacy, comfort e un rapporto diretto con il paesaggio. Cuore del residence è la splendida piscina panoramica con vista lago, immersa nel verde e completata da un’ampia zona prendisole riservata ai residenti. Completano la proprietà un garage privato al prezzo di € 45.000,00 , inoltre il residence offre anche posti auto esterni per gli ospiti. La costruzione prevede standard qualitativi elevati, finiture curate e classificazione energetica CasaClima A4. Una soluzione ideale come seconda casa di prestigio o come investimento sul Lago di Garda
