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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 580.000 € (cod.662ae895)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Albisano, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6987 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.825 €/m² e
8.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per appartamenti (da 5.830 €/m² a 8.220 €/m²) e per bivani (da 5.170 €/m² a 6.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albisano) è pari a
7.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%), come per la zona di Albisano (+7,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con ascensore con angolo cottura
In posizione panoramica e privilegiata, all’interno di un piccolo residence moderno ed esclusivo composto da poche unità, proponiamo elegante appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, ampi spazi esterni e una splendida vista lago. L’appartamento, situato in posizione d’angolo, gode di una particolare luminosità e di un affaccio aperto sul panorama. Il vero protagonista è la grande terrazza coperta vista lago, uno spazio ideale da vivere in ogni momento della giornata: un luogo dove rilassarsi, pranzare all’aperto o semplicemente lasciarsi incantare dalla bellezza del paesaggio. Al tramonto, la terrazza regala un’atmosfera ancora più suggestiva, quando la luce calda del sole si riflette sul lago e il panorama si trasforma in uno spettacolo di colori, creando una cornice unica e romantica. Gli interni, dal design moderno e funzionale, sono composti da un ingresso che conduce all’ampio soggiorno, impreziosito da grandi vetrate panoramiche che inondano l’ambiente di luce naturale e permettono di godere della vista anche dagli spazi interni. La zona living integra un elegante angolo cottura a vista. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto e da un bagno finestrato. A rendere particolarmente comoda la proprietà è la presenza di un ascensore che conduce direttamente al piano dell’appartamento e permette inoltre di raggiungere comodamente gli spazi comuni e la piscina, offrendo praticità e comfort negli spostamenti quotidiani. Il residence offre un ambiente curato e riservato, con una bella piscina circondata da un verde elegante e perfettamente mantenuto, ideale per concedersi momenti di relax in totale tranquillità. Completa la proprietà un posto auto privato in garage e un piacevole rooftop condominiale con vista lago, un ulteriore ambiente panoramico da cui ammirare il paesaggio e godere di momenti di relax in un’atmosfera esclusiva e suggestiva. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto moderno e raffinato, immerso nella tranquillità, con il pri[…]
